Жилье в Заречном подорожает

Фото: zarpressa.ru

Купить жилье по договору долевого строительства для зареченцев является чуть ли не единственным способом обеспечить себе крышу над головой. Вкладываться в строительство и постепенно отдавать деньги, было выгоднее, чем покупать квартиру в готовом доме. Но времена меняются.


Фонд защиты дольщиков

Согласно поправкам в федеральном законе о долевом строительстве, обеспечивать безопасность дольщиков теперь будут банк и Фонд защиты дольщиков. Так, по закону застройщик должен перечислять в Фод 1,2% от стоимости каждой проданной в строящемся доме квартиры. Если появятся проблемы, эти деньги пойдут на завершение стройки или выплату дольщикам компенсации.

Правки, которые вносились для защиты дольщиков, на деле могут и не работать, опасается владелец агентства «Базис» Вадим Богдановский: «Во-первых, поправки отменяют страхование гражданской ответственности застройщика. Лучше ли Фонд, чем страховые компании, покажет только практика. Говорить об исчезновении риска сейчас нельзя».


Банк

В Заречном проверили работы на новостройках Кроме Фонда в отношения между застройщиками и дольщиками вклинятся банки. Они будут проверять уставной капитал компаний-застройщиков, следить, чтобы деньги дольщиков шли только на строительство их квартир, а не достройку предыдущих объектов.

Что это изменит, предположил генеральный директор Строительного управления №2 Юрий Давыдов: «Основная идея изменений в том, что дольщики понесут деньги не напрямую застройщику, а в банк. Банки будут контролировать все средства, но за свои услуги, скорее всего, будут брать процент, а значит – жилье подорожает».

Если у банка появятся сомнения в честности застройщика, он может инициировать проверку. С одной стороны это хорошо, а с другой, по мнению Вадима Петровича, – лишний повод для коррупции.


Застройщиков станет меньше

По прогнозам Богдановского, поправки вытеснят со строительного рынка все мелкие компании: ведь для получения разрешения застройщики должны будут иметь на счету в банке не менее 10% от проектной стоимости объекта или целевой кредит в размере 40% от той же проектной стоимости. Таких «богатых» организаций сегодня немного.

Эксперты предполагают, что это может привести к снижению объемов строительства и дефициту первичного жилья. Как следствие, возможно, подорожает «вторичка».

 
По теме
Российские банки рассказали, что не знают, как трактовать новый закон о долевом строительстве, и обратились за разъяснением в Минстрой, пишет «Коммерсантъ».
14.08.2018
«Пензенский Спас» – наши души спас - Газета Сурские просторы Областной праздник православной культуры «Пензенский Спас», который проводится у нас в регионе с 2005 года, впитал в себя всю тысячелетнюю историю государства Российского.
21.08.2018 Газета Сурские просторы
Чтение  на свежем воздухе - Газета Родная земля     Пачелмская районная библиотека продолжает акцию   «Читающая скамейка».
21.08.2018 Газета Родная земля
    19 августа специалисты культурно-досугового центра Кузнецкого района приняли участие в ежегодном областном празднике православной культуры «Спас» в Пензе.
21.08.2018 Газета Кузнецкий рабочий
Вечер прошлой субботы колышлейцам запомнился праздничной атмосферой и хорошими песнями, собравшими в одном месте всех любителей рок-музыки.
21.08.2018 Газета Трудовая честь
Жители поселка Плодосовхоз отметили День села накануне Яблочного Спаса. Когда-то совхоз «Беково» славился своими садами, которые цвели пышно весной, а осенью радовали наливными яблочками.
20.08.2018 Газета Бековский вестник
Соревнования проводились с целью пропаганды здорового образа жизни, привлечения трудящихся к регулярным занятиям физической культурой и спортом и укрепления здоровья всех категорий населения.
21.08.2018 Куранты-Маяк
Команда Лопатинского района приняла участие в XV областном фестивале Скандинавской ходьбы, прошедшем на базе отдыха «Белая гора» Каменского района в минувшие выходные.
21.08.2018 Газета Наше Слово
Комиссией Пензенского УФАС России по контролю в сфере закупок рассмотрена жалоба ООО  «Приоритет Тольятти» на положения документации при проведении электронного аукциона Выполнение работ по объекту «Капитальный ремонт ав
21.08.2018 УФАС