Жилье в Заречном подорожает

Фото: zarpressa.ru

Купить жилье по договору долевого строительства для зареченцев является чуть ли не единственным способом обеспечить себе крышу над головой. Вкладываться в строительство и постепенно отдавать деньги, было выгоднее, чем покупать квартиру в готовом доме. Но времена меняются.


Фонд защиты дольщиков

Согласно поправкам в федеральном законе о долевом строительстве, обеспечивать безопасность дольщиков теперь будут банк и Фонд защиты дольщиков. Так, по закону застройщик должен перечислять в Фод 1,2% от стоимости каждой проданной в строящемся доме квартиры. Если появятся проблемы, эти деньги пойдут на завершение стройки или выплату дольщикам компенсации.

Правки, которые вносились для защиты дольщиков, на деле могут и не работать, опасается владелец агентства «Базис» Вадим Богдановский: «Во-первых, поправки отменяют страхование гражданской ответственности застройщика. Лучше ли Фонд, чем страховые компании, покажет только практика. Говорить об исчезновении риска сейчас нельзя».


Банк

В Заречном проверили работы на новостройках Кроме Фонда в отношения между застройщиками и дольщиками вклинятся банки. Они будут проверять уставной капитал компаний-застройщиков, следить, чтобы деньги дольщиков шли только на строительство их квартир, а не достройку предыдущих объектов.

Что это изменит, предположил генеральный директор Строительного управления №2 Юрий Давыдов: «Основная идея изменений в том, что дольщики понесут деньги не напрямую застройщику, а в банк. Банки будут контролировать все средства, но за свои услуги, скорее всего, будут брать процент, а значит – жилье подорожает».

Если у банка появятся сомнения в честности застройщика, он может инициировать проверку. С одной стороны это хорошо, а с другой, по мнению Вадима Петровича, – лишний повод для коррупции.


Застройщиков станет меньше

По прогнозам Богдановского, поправки вытеснят со строительного рынка все мелкие компании: ведь для получения разрешения застройщики должны будут иметь на счету в банке не менее 10% от проектной стоимости объекта или целевой кредит в размере 40% от той же проектной стоимости. Таких «богатых» организаций сегодня немного.

Эксперты предполагают, что это может привести к снижению объемов строительства и дефициту первичного жилья. Как следствие, возможно, подорожает «вторичка».

 
По теме
Российские банки рассказали, что не знают, как трактовать новый закон о долевом строительстве, и обратились за разъяснением в Минстрой, пишет «Коммерсантъ».
14.08.2018
Влад Росляков пришел убивать своих ровесников и преподавателей в футболке с надписью "Ненависть". Фото предоставлено очевидцем - Комсомольская правда Родные Влада Рослякова рассказали «Комсомолке», почему будущий убийца перестал ходить вместе с мамой в церковь свидетелей Иеговы и как смог купить боекомплект [фото,
20.10.2018 Комсомольская правда
Через 2 недели после смерти тело могут оформить как невостребованное Анастасия КУРДЮКОВА Родители Влада Рослякова, устроившего бойню в Керченском политехническом колледже , до сих пор не забрали тело сына из морга.
20.10.2018 Комсомольская правда
Футболисту питерского клуба грозит реальный срок Александр РОГОЗА @rogozavr В Московском городском суде прошло заседание по апелляции защиты Александра Кокорина, которая пыталась оспорить арест футболиста.
19.10.2018 Комсомольская правда
Место, куда шел весь город проститься с погибшими, охраняли как Красную Площадь [фото, видео] Евгения ОСТРАЯ Траур у всей Керчи… С самого утра на обычно солнечную Керчь опустился плотный туман.
19.10.2018 Комсомольская правда
Пушкин, Чехов и Булгаков едут на Кипр - Драматический Театр им. А.В. Луначарского Завтра, 21 октября, делегация Пензенского драматического театра отправляется на Кипр, где спектаклем « В зале есть врач?
19.10.2018 Драматический Театр им. А.В. Луначарского
Бывший муж актрисы Игорь Ливанов рассказал, как нашел в комнате погибшего Андрея десятки дипломов запрещенной в России церкви Ирина СУХАНОВА Актер Игорь Ливанов в программе Бориса Корчевникова «Судьба человека» расска
19.10.2018 Комсомольская правда
  «Комсомолии звёздная слава наполняет сегодняшний век», так называется книга об истории Кузнецкой городской комсомольской организации.
17.10.2018 Газета Кузнецкий рабочий
Тюремный коридор следственного изолятора №2 `Бутырская тюрьма`. Фото: Виктор ГУСЕЙНОВ - Комсомольская правда Футболисты содержатся вместе с обычными уголовниками Анастасия ВАРДАНЯН Оскандалившиеся футболисты Александр Кокорин и Павел Мамаев в пятницу, 19 октября, были переведены из карантинной зоны в обычные камеры СИЗО.
20.10.2018 Комсомольская правда
Пензенская «Лагуна-УОР» одержала победу со счетом 3:0 над «Авророй» во втором туре чемпионата России по мини-футболу среди женских команд Высшей лиги, который состоялся в Санкт-Петербурге в минувшую пятницу, 19 октября.
20.10.2018 ИА PenzaNews
В  Ульяновске состоялся второй Всероссийский турнир по КУДО, посвященный памяти погибших сотрудников Центра специального назначения ФСБ России  Соревнования носят статус мастерского турнира и в этом году на них заявил
19.10.2018 Газета Сурские просторы
В лопатинском ФОКе «Сокол» проводился районный Чемпионат по мини-футболу среди мужских команд.
19.10.2018 Газета Наше Слово
6 октября в Пензе состоялись чемпионат и первенство области по легкоатлетическому кроссу, в котором приняла участие команда Башмаковского района.
18.10.2018 Башмаковский Вестник
С днем работников дорожного хозяйства - Пензенская городская Дума Уважаемые работники и ветераны дорожного хозяйства города Пензы, от всего сердца поздравляю вас с профессиональным праздником!
21.10.2018 Пензенская городская Дума
Субботник по уборке территории - Училище олимпийского резерва 20 октября коллектив Училища олимпийского резерва Пензенской области дружно вышел на субботник по уборке и облагораживанию территории.
20.10.2018 Училище олимпийского резерва
5 тонн сена сгорело на улице Терешковой в Грабово Бессоноского района Пензенской области в минувшую пятницу, 20 октября.
20.10.2018 ИА PenzaNews
10 октября мужчина в магазине на улице Ленина у всех на глазах забрал с прилавка  бутылку коньяка и скрылся ⇒ . Сотрудники ППС нашли злоумышленника по горячим следам.
19.10.2018 Заречье