В этом году в городе планируется сдать почти 40 тысяч квадратных метров жилья.
За последние несколько лет это рекордная цифра.
Наступивший год обещает поставить и еще один рекорд – самые низкие в истории России ставки по ипотеке.
Чем может обернуться рекордное строительство для Заречного?
Сценарий позитивный
В этом году, по данным администрации Заречного, планируется сдать дома по адресам:
1. Ул. Ленина,1 (ФЖИ Заречного и ООО «СУ-2»).
2. Ул. Озерская, 21/2 (СК «Доверие»).
3. Ул. Светлая, 4 (ООО «Ремстрой»).
Для Заречного это очень большое количество квадратных метров.
В Заречном банки начали предлагать ипотеку под шесть процентов
«Когда в прошлом году во время визита в Пензу нас собирал Дмитрий Медведев, нам сообщили, что будет понижение процентной ставки и нам следует готовиться к строительному буму, – рассказал гендиректор ООО «Ремстрой» Олег Букин. – Нас предупреждали, что нужно наращивать мощности, потому что ожидается большой спрос.В ближайший год цены на жилье в Заречном и правда будут, наверное, самые низкие».
Застройщики уже сейчас предлагают квартиры в строящихся домах по 31 тысяче за квадратный метр.
А банки привлекают снижением ставок по ипотеке под 6 – 8%.
Сценарий негативный
«Получить «семейную» ипотеку под более низкие проценты могут далеко не все, – уточняет риелтор Вероника Богдановская. – К тому же люди сегодня опасаются покупать первичное жилье. Они видят, что новостройки в срок не сдаются.
Вторичное жилье в 2018 году, скорее всего, все-таки подешевеет. Процентов на десять. Главная причина – неплатежеспособность населения. Бума продаж и дальнейшего строительства вряд ли стоит ждать».
Пока застройщики не продадут все, что сдадут в этом году, к новым проектам они не приступят.
А через два-три года долевое строительство планируется и вовсе запретить. Стройка будет финансироваться за счет дорогих банковских процентов.
К этому времени, по оценке застройщиков, цены на новое жилье могут даже вырасти на 10 – 20%.