Что нужно проверить, покупая землю для строительства дома?

Фото: zarpressa.ru

Покупая земельный участок для строительства дома, недостаточно проверить у продавца наличие всех необходимых документов.


На что нужно обратить внимание, рассказал нашим читателям начальник зареченского отдела Росреестра Вячеслав Манышев.


1. Кроме паспорта гражданина РФ у продавца земельного участка должен быть документ о государственной регистрации права собственности на землю и документ-основание для регистрации права.

Убедитесь, что у продавца нет ограничений или обременений прав в отношении земельного участка.


2. Характеристики участка во всех документах должны быть одинаковыми. И соответствовать тому, что есть в действительности на месте.

К примеру, должна совпадать фактическая площадь участка с той площадью, что указана в документах.

Как не купить в Заречном квартиру с хозяином?

3. Проверьте, проводилось ли межевание.

Покупка участка с неуточненными границами может в дальнейшем обернуться спорами и судебными разбирательствами.


4. От категории земли зависит, можно ли на ней построить жилой дом. Например, если покупаемый участок относится к землям сельскохозяйственного назначения, то жилые дома здесь строить запрещено.

Другие категории земель, которые разрешают возводить дома, тоже имеют свои ограничения. Для участков, которые находятся в границах населенного пункта, виды разрешенного использования определяются правилами землепользования и застройки.

Существуют участки, предназначенные только для дачного или садового строительства.

Зареченцы на квартиры и их ремонт за год потратили миллиард

5. При покупке участка проверьте, не входит ли он в состав охраняемых природных территорий, в водоохранную зону, охранные зоны магистральных трубопроводов и объектов системы газоснабжения.


6. Все сведения об объекте недвижимости, занесенном в государственный реестр прав, и его владельцах можно уточнить, получив справку в Едином государственном реестре налогоплательщиков (ЕГРН).

Заказывают этот документ в офисе МФЦ.


Фото: http://newpackfon.ru

 
По теме
В Пензе выиграно первое сражение за сквер Лермонтова - ИА Пенза-Пресс Не далее как месяц назад в Пензе, точнее, в той ее исторической части, что, уж простите за выражение, «центрее и не бывает» — рядом с возрождающимся Спасским собором — развернулось еще одно строительство.
17.11.2017
Глава администрации Виктор Кувайцев провел выездное совещание. Поделиться В выездном совещании, посвященном ремонту тротуаров, вместе с Виктором Кувайцевым приняли участие замглавы городской администрации Юрий Ильин,
22.07.2018
32-летний местный житель сообщил об этом в полицию. Поделиться В Заречном Пензенской области в полицию с заявлением о краже обратился 32-летний мужчина.
22.07.2018 Пенза-Взгляд
Знакомые знали, что девочка живет в ужасных условиях, но не шли в полицию, потому что "потом затаскают" Елена КОНОВА - На похоронах тело Полины накрыли белой тканью, она выглядела как пластиковая,
21.07.2018 Комсомольская правда
Артём Тихомиров — дон Агустин (В. Белякович, «Куклы») Фото © Дмитрий Журкин - Драматический Театр им. А.В. Луначарского 22 июля исполняется 26 лет актёру Артёму Андреевичу Тихомирову. Прошедший сезон был для него чрезвычайно плодотворным в творческом плане — он сыграл самые разные роли в самых разных спектаклях, новых и уже идущих,
22.07.2018 Драматический Театр им. А.В. Луначарского
Накануне Всероссийского Дня семьи любви и верности, который отмечается в память благоверных святых Петра и Февронии – покровителей всех влюблённых, в Органном зале областной филармонии чествовали крепкие супружеские пары,
20.07.2018 Газета Сурская правда
Уже неделю мы учимся жить без чемпионата мира. Привыкаем, что бесшабашные латиноамериканцы исчезли с улиц российских городов, а вечером безуспешно переключаем с канала на канал, в поисках футбола.
21.07.2018 Комсомольская правда
В Пензе неизвестные испортили чехлы в форме футбольных мячей, которыми перед стартом чемпионата мира украсили антитаранные шары на улице Московской в точках пересечения с Горького и Бакунина.
22.07.2018 ПензаИнформ
Чем жгучая блондинка так полюбилась миллионам болельщиков во время чемпионата мира по футболу Дарья АСЛАМОВА Она стала королевой сердец на чемпионате мира по футболу в России.
20.07.2018 Комсомольская правда
Глава администрации Виктор Кувайцев провел выездное совещание. Поделиться В выездном совещании, посвященном ремонту тротуаров, вместе с Виктором Кувайцевым приняли участие замглавы городской администрации Юрий Ильин,
22.07.2018 Пенза-Взгляд
Ехавшие спасать кошек зареченские волонтеры обнаружили трупы животных. Фото из архива ИА «PenzaNews» - ИА PenzaNews Волонтеры центра стерилизации и социальной адаптации (ЦССА) «Лохматый друг», действующего в Заречном Пензенской области, которые по просьбе жителей отправились вызволять кошек из запертого подвала жилого дома,
22.07.2018 ИА PenzaNews
Работы ведутся ежедневно. Поделиться В субботу, 21 июля в Пензе МКП «Теплоснабжение» продолжает вести работы по подготовке городских теплосетей к отопительному сезону, сообщает пресс-служба городской администрации.
21.07.2018 Пенза-Взгляд