Что нужно проверить, покупая землю для строительства дома?

Фото: zarpressa.ru

Покупая земельный участок для строительства дома, недостаточно проверить у продавца наличие всех необходимых документов.


На что нужно обратить внимание, рассказал нашим читателям начальник зареченского отдела Росреестра Вячеслав Манышев.


1. Кроме паспорта гражданина РФ у продавца земельного участка должен быть документ о государственной регистрации права собственности на землю и документ-основание для регистрации права.

Убедитесь, что у продавца нет ограничений или обременений прав в отношении земельного участка.


2. Характеристики участка во всех документах должны быть одинаковыми. И соответствовать тому, что есть в действительности на месте.

К примеру, должна совпадать фактическая площадь участка с той площадью, что указана в документах.

Как не купить в Заречном квартиру с хозяином?

3. Проверьте, проводилось ли межевание.

Покупка участка с неуточненными границами может в дальнейшем обернуться спорами и судебными разбирательствами.


4. От категории земли зависит, можно ли на ней построить жилой дом. Например, если покупаемый участок относится к землям сельскохозяйственного назначения, то жилые дома здесь строить запрещено.

Другие категории земель, которые разрешают возводить дома, тоже имеют свои ограничения. Для участков, которые находятся в границах населенного пункта, виды разрешенного использования определяются правилами землепользования и застройки.

Существуют участки, предназначенные только для дачного или садового строительства.

Зареченцы на квартиры и их ремонт за год потратили миллиард

5. При покупке участка проверьте, не входит ли он в состав охраняемых природных территорий, в водоохранную зону, охранные зоны магистральных трубопроводов и объектов системы газоснабжения.


6. Все сведения об объекте недвижимости, занесенном в государственный реестр прав, и его владельцах можно уточнить, получив справку в Едином государственном реестре налогоплательщиков (ЕГРН).

Заказывают этот документ в офисе МФЦ.


Фото: http://newpackfon.ru

 
По теме
В Пензе выиграно первое сражение за сквер Лермонтова - ИА Пенза-Пресс Не далее как месяц назад в Пензе, точнее, в той ее исторической части, что, уж простите за выражение, «центрее и не бывает» — рядом с возрождающимся Спасским собором — развернулось еще одно строительство.
17.11.2017
С днем работников дорожного хозяйства - Пензенская городская Дума Уважаемые работники и ветераны дорожного хозяйства города Пензы, от всего сердца поздравляю вас с профессиональным праздником!
21.10.2018
Влад Росляков пришел убивать своих ровесников и преподавателей в футболке с надписью "Ненависть". Фото предоставлено очевидцем - Комсомольская правда Родные Влада Рослякова рассказали «Комсомолке», почему будущий убийца перестал ходить вместе с мамой в церковь свидетелей Иеговы и как смог купить боекомплект [фото,
20.10.2018 Комсомольская правда
Через 2 недели после смерти тело могут оформить как невостребованное Анастасия КУРДЮКОВА Родители Влада Рослякова, устроившего бойню в Керченском политехническом колледже , до сих пор не забрали тело сына из морга.
20.10.2018 Комсомольская правда
Футболисту питерского клуба грозит реальный срок Александр РОГОЗА @rogozavr В Московском городском суде прошло заседание по апелляции защиты Александра Кокорина, которая пыталась оспорить арест футболиста.
19.10.2018 Комсомольская правда
Место, куда шел весь город проститься с погибшими, охраняли как Красную Площадь [фото, видео] Евгения ОСТРАЯ Траур у всей Керчи… С самого утра на обычно солнечную Керчь опустился плотный туман.
19.10.2018 Комсомольская правда
Пушкин, Чехов и Булгаков едут на Кипр - Драматический Театр им. А.В. Луначарского Завтра, 21 октября, делегация Пензенского драматического театра отправляется на Кипр, где спектаклем « В зале есть врач?
19.10.2018 Драматический Театр им. А.В. Луначарского
Бывший муж актрисы Игорь Ливанов рассказал, как нашел в комнате погибшего Андрея десятки дипломов запрещенной в России церкви Ирина СУХАНОВА Актер Игорь Ливанов в программе Бориса Корчевникова «Судьба человека» расска
19.10.2018 Комсомольская правда
  «Комсомолии звёздная слава наполняет сегодняшний век», так называется книга об истории Кузнецкой городской комсомольской организации.
17.10.2018 Газета Кузнецкий рабочий
Тюремный коридор следственного изолятора №2 `Бутырская тюрьма`. Фото: Виктор ГУСЕЙНОВ - Комсомольская правда Футболисты содержатся вместе с обычными уголовниками Анастасия ВАРДАНЯН Оскандалившиеся футболисты Александр Кокорин и Павел Мамаев в пятницу, 19 октября, были переведены из карантинной зоны в обычные камеры СИЗО.
20.10.2018 Комсомольская правда
Пензенская «Лагуна-УОР» одержала победу со счетом 3:0 над «Авророй» во втором туре чемпионата России по мини-футболу среди женских команд Высшей лиги, который состоялся в Санкт-Петербурге в минувшую пятницу, 19 октября.
20.10.2018 ИА PenzaNews
В  Ульяновске состоялся второй Всероссийский турнир по КУДО, посвященный памяти погибших сотрудников Центра специального назначения ФСБ России  Соревнования носят статус мастерского турнира и в этом году на них заявил
19.10.2018 Газета Сурские просторы
В лопатинском ФОКе «Сокол» проводился районный Чемпионат по мини-футболу среди мужских команд.
19.10.2018 Газета Наше Слово
6 октября в Пензе состоялись чемпионат и первенство области по легкоатлетическому кроссу, в котором приняла участие команда Башмаковского района.
18.10.2018 Башмаковский Вестник
С днем работников дорожного хозяйства - Пензенская городская Дума Уважаемые работники и ветераны дорожного хозяйства города Пензы, от всего сердца поздравляю вас с профессиональным праздником!
21.10.2018 Пензенская городская Дума
Субботник по уборке территории - Училище олимпийского резерва 20 октября коллектив Училища олимпийского резерва Пензенской области дружно вышел на субботник по уборке и облагораживанию территории.
20.10.2018 Училище олимпийского резерва
5 тонн сена сгорело на улице Терешковой в Грабово Бессоноского района Пензенской области в минувшую пятницу, 20 октября.
20.10.2018 ИА PenzaNews
10 октября мужчина в магазине на улице Ленина у всех на глазах забрал с прилавка  бутылку коньяка и скрылся ⇒ . Сотрудники ППС нашли злоумышленника по горячим следам.
19.10.2018 Заречье