Должны ли платить за домофон жильцы, в чьих квартирах нет трубки?
Этот вопрос вызвал дискуссию на форуме нашей газеты. Оказалось, что в городе достаточно зареченцев, которые не хотят платить за домофон, потому что фактически им не пользуются.
«У меня болела мать, не вставала с постели. Звонки ее беспокоили, и от установки домофонной трубки я отказался и договор на оказание услуги не заключал, – рассказал Сергей Степанов. – Магнитный же ключ я купил. Но мне ежемесячно включают в квитанцию оплату домофона».
В ЖСКХ, куда он обратился с заявлением убрать эту строку из его счета, Сергею ответили, что домофон установлен по общему решению жильцов:
«Дверь в подъезд, оборудованная аудиодомофонной системой, входит в состав общего имущества жилого дома. И согласно ЖК РФ собственник помещения обязан участвовать в расходах на содержание общего имущества».
Однако юрисконсульт Правового управления Александр Давыдов считает иначе:
«Домофон является общей собственностью жильцов только в тех домах, что были сданы в эксплуатацию с уже установленным устройством.
В старых же домах предоставление услуги домофона регулируется не Жилищным кодексом, а Гражданским. Каждый свободен в заключении гражданско-правового договора, и понуждать к этому никто не имеет права».
Если нет договора, то и платить собственник не обязан, считает специалист.
Жить на крайних этажах выгодно, считают зареченские риелторы
В Управлении же госинспекции Пензенской области в жилищной, строительной сферах «Заречью сегодня» предложили третий вариант – суд.«Жилец, не голосовавший за установку домофона, обязан подчиниться общему решению собственников. За пользование домофоном платят по договору, который собрание собственников заключило с компанией-установщиком, – настаивает главный специалист правового отдела Юлия Ильина. – Но этот договор можно оспорить в суде.
Учитывая то, что документ жилец не подписывал и услугу не получает, суд может решить вопрос в его пользу».
Пока зареченцы, по данным газеты, в суд с этим вопросом не обращались.
Фото: http://arshak.tmweb.ru